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분양가상한제

분양가 상한제 업무

  • 공공택지 분양가 상한제 심의자료 업무 공공택지에서 건설되는 아파트건설사업 분양가 산출조서 작성(택지비, 건축비, 발코니확장비용) 분양가심사위원회 심의 대행
  • 민간택지 분양가 상한제 심의자료 업무 투기과열지구 및 조정지구 내 아파트건설사업 분양가 산출조서 작성(택지비, 건축비, 발코니확장비용)
    분양가심사위원회 심의 대행
  • 임대주택 관련 업무 임대가격 산정 분양전환가격 산정 (5년, 10년) 임대주택 발코니확장 비용 산정
  • 재건축 재개발 재건축/재개발 사업의 주택 분양가 예측 연구용역 정비기반시설 설치비용 산정 기반시설부담금 관련 설치비용 산정

분양가 상한제에 따른 분양가 산출 업무 범위

  • 1 . 프로젝트 별 분양가 산출에 따른 사업성 검토

    건설사업의 프로젝트에 따른 시행사의 총 매출부분과 시공사 부분의 시공 총 매출부분의 검토를 위한 분양가 상한제에 따른 총 매출부분 추정산출

  • 2 . 프로젝트 별 사업시기 및 행정 절차 조절 업무

    국토 해양부 고시 기본형 건축비 년 2회 발표에 따른 분양시기 검토

    사업 승인 및 분양 심의일정 각종 행정 진행일정 총괄 검토 - 택지비 감정평가 시기 조율, 설계 변경 시 도면 검토 후 일정 조율 등

  • 3 . 분양가 심의 자료 준비 업무

    분양가 심의 통과 사례에 따른 시ㆍ군ㆍ구 심의 자료 준비

    각종 가산항목 검토 후 가산항목 별 원가계산 보고서 작성 - 홈 인텔리전트, 차수벽 설치비 등- 마이너스 옵션제, 플러스 옵션제, 발코니 확장 등